Santos, Guarujá, Praia Grande, São Vicente & Itanhaém TRT-2: Estritamente Praça Única

Leilões Oficiais em Santos & Baixada Santista/SP: Imóveis, Veículos e Hastas Judiciais

Síntese Forense (Santos & Baixada Santista/SP): Os municípios da Baixada Santista (Santos, Guarujá, Praia Grande, São Vicente, Cubatão) integram o TRT-2 (leilões trabalhistas estritamente em Praça Única) e o TJSP (1ª e 2ª Praça cíveis), com expressivo deságio em segunda praça cível ou etapa única trabalhista.

  • Jurisdições Atendidas: TJSP (Comarcas do Litoral Sul) · TRT-2 (Baixada Santista — Estritamente Praça Única).
  • Bairros e Polos Monitorados: Marina Guarujá, Pitangueiras, Ponta da Praia (Santos), Gonzaga, Boqueirão, Vila Caiçara (Praia Grande), Itanhaém.
  • Cartórios de Registro Imobiliário: Ofícios de Registro de Imóveis de Santos, Guarujá, Praia Grande e Itanhaém/SP (atenção especial a laudêmios/terrenos de marinha SPU quando aplicável no edital).
  • Leiloeiros Oficiais Clientes Independentes: Victor Alberto S. Frazão (JUCESP 806) e Antonio Carlos Seoanes (JUCESP 634) — Clientes independentes Nex Leilões.
  • Prevalência Soberana do Edital: Caso os dados publicados neste site estejam divergentes do edital de leilão, FICA VALENDO O EDITAL.

Editais com Praça Ativa em Santos & Baixada Santista/SP

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Perguntas Frequentes sobre Leilões em Santos & Baixada Santista/SP

Quais cuidados observar ao arrematar imóveis no litoral paulista (Santos, Guarujá e Praia Grande)?

Além da análise da matrícula, cotas condominiais e eventual ocupação, recomenda-se verificar no edital oficial se o imóvel situa-se em terreno de marinha sujeito a foro/laudêmio da SPU. Quanto ao IPTU municipal anterior à arrematação judicial, aplica-se a sub-rogação no preço (Tema 1134 do STJ).