Capital Paulista & Comarca Central TRT-2: Estritamente Praça Única

Leilões Oficiais em São Paulo/SP: Imóveis, Veículos e Hastas Judiciais

Síntese Forense (São Paulo/SP): Na Capital Paulista, os certames cíveis do TJSP observam o rito de 1ª e 2ª Praça (Art. 886 do CPC), enquanto as alienações trabalhistas do TRT-2 ocorrem exclusivamente em Praça Única (Etapa Única), admitindo propostas de parcelamento judicial (Art. 895 do CPC) conforme regras de cada edital. Nos imóveis, aplica-se a sub-rogação de IPTU pretérito sobre o preço (Art. 130, parágrafo único, do CTN e Tema 1134 do STJ).

  • Jurisdições Atendidas: TJSP (Foro Central e Regionais) · TRT-2 (Estritamente em Praça Única) · TRF-3 (Justiça Federal SP).
  • Bairros e Polos Monitorados: Vila Madalena, Mandaqui, Santo Amaro, Morumbi, Moema, Pinheiros, Tatuapé, Santana.
  • Cartórios de Registro Imobiliário: 1º ao 18º Ofícios de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo/SP e Secretaria Municipal da Fazenda (Sub-rogação de IPTU via Carta de Arrematação).
  • Leiloeiros Oficiais Clientes Independentes: Victor Alberto S. Frazão (JUCESP 806), Antonio Carlos C. S. Frazão — ACF (JUCESP 241), Jaqueline Vieira de Amorim (JUCESP 1236), Antonio Carlos Seoanes (JUCESP 634) e Rogério Nunes Pereira Maia (JUCESP 683) — Clientes independentes Nex Leilões.
  • Prevalência Soberana do Edital: Caso os dados publicados neste site estejam divergentes do edital de leilão, FICA VALENDO O EDITAL.

Editais com Praça Ativa em São Paulo/SP

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Perguntas Frequentes sobre Leilões em São Paulo/SP

Como funcionam os leilões judiciais do TRT-2 e do TJSP na cidade de São Paulo?

No TJSP (Varas Cíveis, Família, Fazenda e Falências), o leilão segue ordinariamente 1ª e 2ª Praça. Já nos certames do TRT da 2ª Região (Justiça do Trabalho na Capital), a alienação ocorre estritamente em Praça Única (etapa única), sem 2ª praça, prevalecendo sempre as disposições expressas do edital oficial.

Quem arremata imóvel em leilão judicial em São Paulo responde por dívidas antigas de IPTU?

Nos leilões judiciais, conforme o Art. 130, parágrafo único, do CTN e o Tema Repetitivo 1134 do STJ, os débitos tributários anteriores à data da arrematação sub-rogam-se no preço depositado em juízo, sendo inválida cláusula editalícia que os transfira ao comprador. Em caso de divergência de informações no site, fica valendo o edital.

Em qual portal são enviados os lances para lotes em São Paulo/SP?

Os lances eletrônicos são recebidos exclusivamente no Auditório Oficial Vinco Leilões (vincoleiloes.com.br), nos portais próprios dos leiloeiros clientes (sfrazao.com.br ou wleiloes.com.br) ou na plataforma expressamente determinada no edital do certame.